月租金高达446万人民币,继Prada关闭香港最大门店后,LV也要撤店了? – 每经网

月租金高达446万人民币,继Prada关闭香港最大门店后,LV也要撤店了? | 每经网
每经修改 卢祥勇 坐落香港铜锣湾的罗素街,被誉为“全球最贵大街”,租金昂扬,奢华品店扎堆。这条全长仅250米的大街,被视为香港奢华品业出售的晴雨表。但现在,一些奢华品正在酝酿从这儿撤出。据报导,继Prada方案在本年6月封闭坐落罗素街的分店后,法国奢华品牌Louis Vuitton(路易威登)亦有意吊销坐落罗素街的年代广场旗舰店。图片来历:每经记者 刘玲 摄LV将封闭香港年代广场旗舰店?据界面新闻报导,因为业主九龙仓置业回绝为品牌坐落香港铜锣湾年代广场2楼的分店减租,LV正方案封闭该分店。LV年代广场分店客服人员表明,现在没有收到这样的音讯,可是假如外面状况愈加紊乱,或许会有这方面的考虑,现在该店肆依然开门经营。此前,因为租金太高,Prada方案2020年封闭坐落香港铜锣湾Plaza 2000的店肆。这个店肆是Prada在香港开的第6家店,一起也是最大店。Prada此前与该物业以每月900万港元的价格签署了7年租约,2020年6月到期。据悉,坐落年代广场二楼的LV旗舰店,面积约为1万平方呎,每月租金高达约500万港元(约合446万人民币)。Prada坐落Plaza 2000的专门店总楼面到达1.5万平方呎,每月租金高达900万港元(约合803万人民币)。Plaza 2000和年代广场均坐落罗素街。自1994年开业以来,罗素街一直是香港零售业的地标。2019年11月,房地产服务商戴德梁行的一份陈述显现,罗素街租金非常贵重,每年每平方呎(约合0.09平方米)租金为2745美元(约合人民币1.9万元),价格超越纽约第五大路,是世界上租金最贵的购物街。来历:腾讯地图Prada承认关店后,Plaza 2000的物业宣告将为下一个租户减租44%,而邃古地产和香港置地等商业地产公司,也曾提出减免租金等一系列办法,以协助陷入困境的零售租户应对当时的危机。LVMH集团官网材料显现,现在Louis Vuitton在香港具有八家分店,其间铜锣湾有两家分店,别离坐落利园商场及年代广场。此前,集团曾发布方案于2021年在香港国际机场开设第九家分店。图片来历:摄图网遭到继续的社会抵触影响,内地访港游客锐减,导致奢华品零售业一泻千里。据21世纪经济报导,铜锣湾街头简直看不到游客的身影,大部分商场、珠宝店都鲜有顾客。年代广场商场内每层至少一间空置舱位,其间6楼至少有6个舱位空置。而间隔年代广场步行约10分钟的世贸中心,空铺状况则非常严峻。商场一楼有至少5间空置舱位,二楼则是大部分舱位待租,空置率超越60%。香港最新零售数据跌至冰点据香港特区政府计算处12月2日发布的最新零售业销货额数字,本年10月全港零售业总销货价值的暂时估量较去年同期跌落24.3%,创有记载以来最大的单月按年跌幅。数字显现,香港2019年10月的零售业总销货价值的暂时估量为301亿港元,较2018年同月跌落24.3%。2019年9月的零售业总销货价值的修订估量较2018年同月跌落18.2%。与2018年同期比较,2019年前十个月算计的零售业总销货价值的暂时估量跌落9.0%。其间,珠宝首饰、挂钟及贵重礼物的出售状况继续恶化,跌幅近43%。百货公司货品、药物及化妆品、服装别离都大跌超越30%。电器及其他未分类耐用消费品的销货价值跌落16.0%。图片来历:摄图网2019年12月5日,美国珠宝品牌Tiffany发布了2019财年第三季度要害财务数据。该季度,Tiffany在我国内地商场的净出售额完成了双位数高速增加,可是因为我国香港区域继续动乱的形势,Tiffany在香港的出售额同比下降了49%。贝恩公司称,2013年香港的奢华品出售额到达100亿欧元的峰值,2019年这一数字或许降至60亿欧元。这将意味着这个从前占有全球出售额5%的城市,现在的比例仅挨近2%。2019年11月20日,摩根士丹利下调具有零售购物中心的九龙仓置业(1997.HK)盈余猜测和目标价,将九龙仓置业的目标价由48港元下调16.7%至40港元。到2020年1月7日收盘,九龙仓置业报44.7港元。(每日经济新闻归纳界面新闻、21世纪经济报导、中新网等)

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